南山控股于2025年5月20日举办业绩说明会，全体投资者通过网络远程方式参与，公司高层就多项投资者关心的问题进行回应，其中包括中国核能科技协同效应、业绩补偿、一季度盈利、宝湾物流出租率等要点。
业绩说明会关键信息披露
南山控股此次业绩说明会采用网络远程方式，于2025年5月20日15:00 - 16:00在深圳证券交易所互动易平台“云访谈”（http://irm.cninfo.com.cn/ ）举行。参与人员包括董事长舒谦、独立董事余明桂、董事兼财务总监兰健锋、副总经理兼董事会秘书蒋俊雅 。
多维度业务情况回应
- 中国核能科技协同发展：目前中国核能科技董事会主席为李鸿卫先生。南山控股积极践行国家双碳战略，推动中国核能科技新能源业务发展。其电站累计装机规模近年高速增长，2024年储能业务实现从无到有，零碳园区建设加速。同时，该公司与宝湾物流等开展园区分布式光伏等项目，实现绿色与经济效益“双赢”，产业协同成效显著。
- 海城锦业绩补偿：控股股东对海城锦的业绩承诺补偿义务已履行完毕。因2021年合并海城锦属同一控制下企业合并，业绩承诺补偿款作为合并对价的或有对价，冲回2021年初始投资成本与支付对价间差额所调减的资本公积，相关账务处理已反映在2024年年报中。详情可查阅2025年4月29日披露的相关公告。
- 一季度业绩向好：2025年一季度，南山控股实现营业收入40.60亿元，同比增长205.09%；归属于上市公司股东的净利润2.45亿元，同比增长296.94%。增长主因是本期房地产业务销售结转增加。随着房地产政策落地，市场有望企稳，公司将加速项目存量去化，保障现金流安全。
- 宝湾物流出租率稳定：宝湾物流2024年仓库平均使用率为88.7%，凭借卓越运营管理能力，保持“优于同行、好于周边”的竞争力，仓储物流业务整体表现稳定。
- 市值管理规划：公司在市值管理方面已有规划，涵盖经营优化等多维度举措，具体详见2025年4月28日披露的相关公告。不过，公司业绩及二级市场表现受多种因素影响，目标实现存在不确定性。
- 资产减值合理性：公司以账面价值、周边竞品售价及近期成交价格等多维度开展减值测算，2024年计提资产减值准备金额符合实际，能真实反映财务状况。截至2024年末，海城锦公司存货资产减值迹象不明显，未计提存货跌价准备。
- 转型升级目标与计划：公司围绕“不动产开发和运营管理能力”，综合考量宏观环境等因素，盘活资源、提升效益，打造可持续发展模式。近年来通过基金、REITs等资本手段探索新动能，如华泰宝湾物流公募REIT成功发行上市等。
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